惠州的房子还会涨价吗 19年惠州房子值得买吗在哪买升值

惠州房价涨还是不涨是很多惠州市民比较关注的问题，很多没买房的业主都在纠结惠州的房子还会涨价吗，2019年惠州房价会暴跌吗，19年惠州房子值得买吗在哪买升值等等，小编告诉大家现在惠州楼市管制严格禁止炒房所以现在惠州的房价不会跌，如果想买房的话请尽快买，现在买房的成本还是越来越贵的如果是刚需房，不管怎样还是早点买早买早享受，那在惠州买房哪里比较好呢来看小编跟大家来介绍！

一、惠州的房子还会涨价吗

经过了28个月的严厉楼市调控之后，惠州炒房等引起房价非理性上涨的因素正在被削弱。此外，在买涨不买跌的心态作用下，购房者已然无意入市。无论是新房还是二手房市场，无论是一二线城市还是三四线城市，虽然房价涨跌互现，但整体呈稳中下行态势。当然，这期间也不排除房价大幅下跌的城市出现，比如燕郊，但这显然不具备普遍性。因此，小编认为，在调控从紧保持不变的情况下，恐怕这种下行的态势还会继续维持。

其次，楼市调控强调稳字当头，这是利好所有人的结果。正如普通购房者不愿意看到房价快速上涨一样，房产拥有者必然也不愿意看到房价大幅度下滑，房地产企业为了活下去也不希望销售冷淡，对土地财政的依赖也使得地方不愿意看到投资下滑。最关键的是，楼市调控两年多，楼市热度降低是事实，但房价真正下跌只有半年多，显然短期内无法动摇房地产行业在国民经济中的支柱地位。

因此，稳定是利好所有人的结果，最起码在房地产市场完成转型之前是如此，所以当前心态是最关键的。刚需无需抱着大跌抄底的心态，投机者也不要抱着买房暴利的心态。在稳定的房地产市场环境里，普通购房者可以根据自己的需求来决定是否买房，也不用担心房价过快上涨给自己带来太大压力，如果首付不够，还有足够的时间再攒一点儿。而且楼市的平稳调整和发展，也给房地产企业等提供了转型的时间和条件。

第三，如何理解专家所说的楼市中的冬天和春天呢？在小编看来，冬天可以衬托曾经房地产市场的火热，也可用来形容房价大幅下跌的情况，这都是可以理解的。但是，用所谓的冬天来形容当前房地产市场的温度也许并不是很恰当，因为当前楼市正处于深度调整期，说有一股秋凉之意还是比较恰当的，全国整体的房价没有大涨也没有大落，这是楼市回归理性，房价走向平稳的正常现象。

除此之外，针对春天二字，显而易见，有复苏之意。，楼市调控并非去房地产化，而是为了去房地产依赖化，所以房地产的重要地位没有改变，最关键的是房地产的红利期还没有结束，为什么这么说呢？一方面，城镇化远远没有结束，一二线城市抢人大战、旧城改造等都会形成潜在的住房需求；另一方面，顾云昌曾表示，目前房地产行业已经先后经历了人均住宅面积、人均住房套数快速增长的两个阶段，第三个阶段或将进入求质量阶段，起码还会有20年进程。因此，惠州楼市调控的最终目标就是为了实现房价长期稳定，而不是打压房地产。只有房价稳定了，预期才会转变，进而楼市才会趋于理性，房地产才会迎来春天。

二、19年惠州房子值得买吗在哪买升值

2019惠州买哪里楼盘房子好点，投资还能升值吗？很多朋友都在想去惠州买房子买哪里好，什么楼盘比较有升值空间。今天给大家讲一下惠州楼盘所有区域哪个值得购买，如果你也有买房的计划就跟小编一起来了解一下吧。

1、惠城区：

惠州市现有四区三县，每个地区的房市也各有特色。除了当地人的买房要求，惠州市还担负了产业链产生的人口数量住宅要求及其外流深圳市客的住宅要求。这在其中，大部分人体地区挑选难题而用时许久。那麼，在惠州买房究竟哪家地区较为好？做为惠州市的中心城市，惠城区优点非常显著，不管城乡规划或是商业服务配套设施早已非常成熟期，都是惠州市当地人的购置产业甄选之地。惠城区又可区划为金山湖、江北区、河南岸、东平、水部位等好几个地区，新楼盘价格差别也很大。

优点：地区房地产企业诸多，挑选范围广，现行政策适用幅度大。

缺点：中心城市整体规划已定形，发展趋势室内空间较小，楼价较高。

2、仲恺区：

仲恺为國家高新园区，好几家500强公司落户口仲恺，地区GDP数次稳居惠州市各区县第一。规划区新楼盘诸多。产业链产生了一部分买房者，深圳市客都是买房主力吸筹客之首。随之莞惠城轨工程项目的进展，规划区新楼盘也愈来愈遭受众多深莞买房者甚至香港客的关心。据相关负责人表露，莞惠城轨惠州市段将在今年底全线通车，到时候，或将再助推仲恺房市提温。

优点：产业链基本深厚，楼价不高，新楼盘诸多且有好几家大中型房地产企业，挑选范围广，莞惠城轨将要启用，前往深莞二地将更加便捷。

缺点：有“大施工工地”之称，好几条公路施工，交通出行比较拥挤。

3、惠州惠阳：

惠州市旧城区之首，一样有着成熟期的服务设施，因间距深圳市较近，规划区新楼盘绝大多数顾客为深圳市客。受深圳楼市危害，2016年规划区房市关注度持续飙升，销量惠州市首位，这一规划区是小编重中之重提议的地区。对比惠州大亚湾，惠阳淡水的服务设施更加齐备，现阶段现有好几家商业服务关键，如天虹、吉之岛、新一城等购物商场客流量都非常丰厚。

优点：配套设施齐备，地理位置优越，坐享飞机场和惠州南站，间距深圳市较近。

缺点：旧城区路面窄小易拥挤，中心城市新楼盘楼价大多数超出13000元/平。

4、惠州大亚湾：

具备滨海县与相邻深圳市的双向資源，且有产业链支撑点，据统计，惠州大亚湾地区现有47家500强公司驻守再此。曾被指“库存量高风险区”、“鬼城”。但2014年至今，惠州大亚湾房市变成惠州市大牛，市场销售统计数据居于惠州市第一。2015年，2016年楼价暴涨，有多周市场销售平均价超出惠城小编现场走访调查，规划区好几个新楼盘最近都会上涨价钱，并且惠州大亚湾地平，整体规划好，将来有发展潜力变成惠州市的经济发展水龙头，惠州大亚湾政府部门亦颁布了有关整体规划，将在3年之后建成18所大学。

优点：有滨海县資源，区域规划较新，路面开阔，与深圳市为邻。

缺点：现阶段商业服务配套设施并未齐备，文化教育配套设施特别是在欠缺，绝大多数新楼盘入住率较低。

5、惠东县：

巽寮湾、双月湾等游玩景点皆在惠东，厦深铁路、海湾大桥的启用让惠东滨海旅游日趋受欢迎，夏天每到国家法定假日，皆会出現拥堵状况。惠东与惠州大亚湾相同具备滨海县資源，规划区楼价两极化比较严重，滨海县新楼盘平均价多在1多万元，县里新楼盘多在7字头，乃至有新楼盘仅6字头。据统计，惠东县城地区新楼盘多卖给当地人，但滨海县新楼盘多卖给外地人客，在其中深圳市客仍占很大比例。

优点：具备滨海县資源，好几个规划区沿海地区，地理位置优越。

缺点：总体规划并不是健全，滨海县地区商业服务、衣食住行等服务设施偏少，逢度假旅游热季必堵。

6、博罗县：

就市场销售平均价看来，博罗县归属于惠州房价低洼，有着极丰富多彩的石景資源，罗浮山便在博罗县地区。与东莞市相接。

优点：石景比较丰富，楼价处在低洼。

缺点：总体规划比较破旧，吸引住异地客要素偏少。

7、龙门县：

地理环境幽美，新楼盘相对性偏少，以文旅地产主导，其他新楼盘多见当地人选购。但是因为间距惠州市很远，且欠缺比较高档的商业服务配套设施，被指“贫困地区”。

优势：景色好，气体好，关键产业链为旅游业发展。

缺陷：缺乏比较高档的服务设施，离惠州市很远，所在位置比较偏远。

惠州装修小编总结：对于本次内容分享惠州的房子还会涨价吗，19年惠州房子值得买吗在哪买升值就跟大家整理到这里了，从文章中可以看出来惠州房价是不会跌的，但是涨幅度也不会很大，如果有买房的打算的话当然是越早买越好，具体在惠州买在哪个地方小编也跟大家做了一些分析，将几个惠州的区还有县的优势以及缺陷整理出来供大家参考，如果2019年买房的话小编感觉大亚湾区还不错，比较有发展比较有潜力，当然只是建议具体买在哪里还要看大家的综合性考虑，了解更多请继续关注惠州齐装网。

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